29年华厦「含家具才卖560万」他心动!网见1细节:很危险

買房就是為了想要打造屬於自己的舒適小窩,就算地段不好或是房貸還要背好幾十年,住起來輕鬆平安就值得了。一位口袋不深的網友想買房,看上一間屋齡29年的2樓華廈,附贈家具才賣560萬非常心動。不過他和管理員的對話揭露隱藏缺點,網友紛紛搖頭勸退。

May 27, 2022
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綜合報導
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特稿

买房就是为了想要打造属于自己的舒适小窝,就算地段不好或是房贷还要背好几十年,住起来轻松平安就值得了。一位口袋不深的网友想买房,看上一间屋龄29年的2楼华厦,附赠家具才卖560万非常心动。不过他和管理员的对话揭露隐藏缺点,网友纷纷摇头劝退。

示意图,翻摄自《家売るオンナ》
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一位经济不算宽裕的网友在脸书社团《买房知识家 买房卖房拢滴+》发文求助,对于向往的物件有些疑虑,希望网友们帮忙评估分析。560万的2楼华厦地点深得原PO的心,但是离2楼不远的地下1楼是荒废29年、原规划为商场的空间,化粪管线和水管线也设在B1。由于水管线路有堵塞,B1墙面因此有被破坏修水管的痕迹。

示意图非当事社区,翻摄自Taiwan News
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原PO找上管理员打听该不该下手,管理员透露目前管理费2,400元,但「管委会都不管事一直涨管理费修水管线」。原PO听完后有些担心,但是又认为该物件地点和价格最符合自己的条件,因此想听听有经验的网友看法。


示意图,翻摄自《家売るオンナ》
 
底下网友多劝三思,「29年华厦各项机电设备都进入大修、汰换时期,老旧建筑物的维护是不小开销」、「B1是治安死角,管线对低楼层影响很大,欠缺保养的大楼要慎重考虑」。

 

而且不管事的管委会将来恐怕是棘手的问题:「听到因为修水管而需涨管理费就要考虑一下了,这社区的公共基金应该早已见底」、「管委会很重要,要是管委会经费不足或是没在管理,到时候累的都是住户,也有可能是社区住户品质不好造成欠款」、「管理员都这么坦白告诉你了,还需要犹豫吗」、「管委会不管事你确定要买?跟你房子息息相关的东西以后每天都烦死你,管委会很烂代表整个社区都很烂」、「听到管委会没功能,就千万别买,之后绝对会有争执」。你觉得管委会对于整个社区来说举足轻重吗?


翻摄自脸书《买房知识家 买房卖房拢滴+》。
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管理员愿意说感觉人还不错耶

 

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參考資料:Facebook
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