台湾房市景气急冻，倒闭潮正逐渐扩大！近期传出台南「庆群开发」、花莲「太极建设」、嘉义「钜泓建设」相继倒闭，震撼全台房地产业。业界指出，自央行总裁杨金龙祭出连番打炒房政策后，市场资金链吃紧，台湾房市掀起所谓「金龙海啸」，加上美国前总统川普的新一波关税战冲击全球经济，今年房市进入空前寒冬，房价恐面临下跌压力。
「太极建设」今年倒闭，翻摄自Google Maps
根据《TVBS新闻网》、《经济日报》报导，面对低迷市场，行政院与央行陆续释出松绑措施，包括「新青安贷款」排除在《银行法》第72条之2放款比率上限规范，以及换屋族出售旧屋期限由1年延长至18个月，外界解读为政府意图救市，业界却直言「没有对症下药！」
示意图，翻摄自pexels
台北市不动产开发公会理事长陈胜宏证实，今年以来已有多家中小型建商倒闭，市场几乎呈现停滞状态，「建商新案卖不掉、资金回收困难，一旦交屋贷款不顺，大型建商也可能陷入资金周转危机，导致营造厂接连倒闭，整条建筑供应链都将受重创。」
「钜泓建设」建案盖到一半倒闭，翻摄自Google Maps
陈胜宏表示，目前房市症结在于央行的「第七波选择性信用管制」仍采「溯及既往」方式实施，使得两、三年前购买预售屋的民众面临贷款成数骤降至五成、取消宽限期的状况，导致许多买方资金吃紧、出现「断头危机」。
陈胜宏进一步指出，今年第4季将迎来「15万户交屋大潮」，是历年规模最大的交屋潮，但贷款难题未解，买方贷不到款、建商收不到尾款，恐引发资金断链风暴，「若市场持续停滞、交屋贷款不顺，不仅中小型建商会倒，连大型建商都可能撑不下去，营造厂跟着倒，内需产业也会被拖垮，失业率势必上升。」
示意图，翻摄自pexels
陈胜宏强调，央行若要救市场，第七波信用管制应「不溯及既往」，让已购屋的民众有喘息空间，「否则等到经济快速下滑再来补救，就太迟了！」
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